Новости/Аналитика

19 мая, депутаты приняли за основу законопроект о Государственном земельном кадастре № 8077, поданный депутатами Валерием Бевзенко (ПР), Романом Ткачом (НУНС) и Русланом Лукьянчуком (БЮТ).

Этот Закон - один из двух законов (второй - о рынке земель), с принятием которых, согласно пункту 15 Переходных положений Земельного кодекса, связывается снятие моратория на продажу сельскохозяйственных земель.

Прокомментировал для ЛІГА:ЗАКОН основные новшества этого Закона управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев: "Закон о Государственном земельном кадастре - один из двух законов, с принятием которых, связывается снятие моратория на продажу сельхозземли в Украине.

Среди наиболее интересных новелл, представленных в проекте, хотелось бы обратить внимание на следующие.

Так, проект предусматривает, что земельный участок будет выступать объектом гражданских прав исключительно с момента государственной регистрации права собственности на него в Минюсте. В свою очередь, государственная регистрация права собственности на земельный участок будет проводиться после его формирования и регистрации в Государственном земельном кадастре.

Регистрация земельных участков в Государственном земельном кадастре будет осуществляться путем открытия Поземельной книги.

Также, в законопроекте предусмотрено, что с 2013 г. право собственности на земельные участки будет подтверждаться только Извлечением из государственного земельного кадастра, а сведения из кадастра будут отображаться в сети Интернет.

В сведения о земельном участке в земельном кадастре будет также включаться информация о собственниках (пользователях) и о зарегистрированных вещных правах на недвижимость.

По сути, проект Закона о Государственном земельном кадастре описывает порядок ведения земельного кадастра, а не процесс его создания. Соответственно, некоторое время он не будет функционировать в полном объёме, подобную ситуацию мы наблюдали, когда несколько лет существовал закон о государственной регистрации прав на недвижимость - без фактической регистрации и реестра. Основной проблемой, с которой существует риск столкнуться при формировании земельного кадастра - это вопрос достоверность и полноты имеющийся на сегодняшний день информации о уже существующих земельных участках".